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當台北市內湖五期新推建案每坪開價70~90萬/坪時，鄰近的新成屋每坪52萬就相對具有市場價格競爭力。一層一戶、獨立玄關、林蔭靜巷，十足的豪宅條件，這是在內湖舊宗路與南京東路六段巷內的新成屋建案「六荷」。

受朋友之託幫他看個案子，找到地址進到這個社區的時候，被這裡的綠蔭環境與社區建築品質所吸引，房子看起來都是新蓋不久，馬路兩側排列整齊的行道樹，加上各棟建築物一樓自行栽種的植栽，讓這裡的巷道整體空間感覺特別舒服。

 先把這個案子的”地段”特色介紹一下

1.位於內湖五期旁，因此旁邊就是大型賣場(costca、大潤發…)，買東西方便

2.鄰近堤頂與環東大道，8分鐘到內湖科學園區，12分鐘到南港軟體園區

3.上麥帥7分鐘到京華城，到信義計畫區約10分鐘，交通方便

4.上市民快速道路僅需3~5分鐘，不塞車10分鐘就可抵達台北車站

5.距離1號高速公路與3號高速公路也都在10分鐘內的車程距離

6.沿行愛路轉民權大橋，15分鐘就可以抵達台北松山機場

這裡的優勢就是交通很方便，無論是往台北市中心或往外縣市都可以很快的銜接上主要道路，對於習慣開車的人是很好的區位選擇，相對的，缺點就是對於沒有汽車的人就很不方便，因為"目前"這裡沒有捷運。

 
如果現階段捷運不是你的必須選項，我們再往下看這個案子

優點部分：

1.一層一戶，戶戶獨立的電梯門廳，梯廳即玄關(如上右圖)

2.四面採光，格局方正，樓高3.3m

3.每間浴廁及廚房均有通風採光窗，乾爽舒適
4.戶數少，無公共設施費用支出，管理費僅50元/坪(一年省9萬以上)

5.高成數貸款，自備款20%，資金彈性運用大

缺點部分：

1.沒有公共設施(游泳池、健身房、遊戲室...)

2.僅剩低樓層的物件

3.總價約3650萬，口袋不夠深的話負擔沉重

如果喜歡家裡有庭園的人倒是可以參考一下他的一樓，現在台北市要有庭院的房子越來越少，六荷不僅有一個前院，還有一個超大方正的後院，獨立進出大門，挑高4米2，僅此一戶。
 
 

個案資訊
案名：六荷
地址：內湖行善路59巷40弄36號
電話：(02)2795-6966
 

(以上資訊僅為提供對於該案有興趣的人參考，實際相關銷售資訊請以現場為主)

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