好的文章須要您的支持,請按下"讚"~給阿奇特克鼓勵!!

目前分類:房地產省錢教戰 (7)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

 100年「青年安心成家方案」三月開始申請,想要申請房貸前兩年零利率或租屋租金補貼的人手腳要快,預料延續前兩年的熱烈申請狀況,今年也會造成民眾踴躍申請的景況。去年以新婚提出申請因額度不足而未獲補貼者,今年可以再以新婚提出申請,不受申請日前二年內結婚之限制。曾經以新婚租屋或購屋獲得申請補貼者,可以再以育有子女租屋或育有子女購屋提出申請。符合資格的人趕快去申請,兩年可以省將近10萬元。

「青年安心成家方案」可以就以下兩項擇一申辦(同時申請會被直接取消資格)

arthur5191 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

有賣房屋的朋友,今年五月申報綜所稅時記得計算「出售房屋財產交易所得」,試算後選擇較有利的方案申報。需要特別注意,台北市及新北市的「財產交易所得標準」今年均有大幅提高,記得精打細算合法節稅。

依【所得稅法施行細則】 第 17-2 條 

arthur5191 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

又到了要申報個人綜合所得稅的時候,如果你是房東,記得要申報租金收入。要如何申報租金收入才會最划算最省錢?,從兩大部分著手~(最低的租金收入)減去(最高的必要耗損費用)。那..什麼是(最低的租金收入)及(最高的必要耗損費用)?計算及認定標準說明如下:

最低的租金收入

arthur5191 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

房東於申報綜合所得稅時,依規定,無論實際租金金額之高低,租金所得申報均不得低於財政部所核定的「當地一般租金標準」,因此提供98年度房屋(含土地)的「當地一般租金標準」給房東報稅時參考:

臺北市一般租金標準:

arthur5191 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

以房屋稅而言,住宅的房屋稅率最低,因此如果要節省房屋稅,應該檢視房屋稅單上是否是以"住家用"稅率來課房屋稅,如果之前是用"非住非營"或"營業用"來課房屋稅,就算現在改為住宅使用,政府是不會自動幫你把房屋稅調降為"住家用"稅率,應主動向稅捐稽徵機關申請房屋使用情形變更,改按住家用稅率課徵,才能享用較低的住家用稅率來課房屋稅。

適用"住家用"房屋稅率:

arthur5191 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(2) 人氣()

內政部營建署99年度「青年安心成家方案」預定於99年3月初至4月中旬受理申請,預計辦理租金補貼15,000戶,購置住宅貸款利息補貼10,000戶。租屋者政府每戶每月租金補貼3600元,購屋者政府前兩年200萬房屋貸款零率利補貼及五年寬限期。有符合資格的人趕快去申請「青年安心成家方案」,一年可以省下4萬~5萬家庭開支。

arthur5191 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(2) 人氣()

你打算賣了現在的老房子,換大一點的新房子嗎,那你一定要知道什麼是「重購土地退還土地增值稅」,老房子的房屋增值稅都非常可觀,不懂得怎麼運用「重購退稅」可能讓你少獲利百萬以上,千萬不要讓你的權益睡著了,現在就教你如何把政府課走的土地增值稅,再要回來。

 

arthur5191 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()