阿奇特克

100年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準已公佈，依照出售房屋的房屋評定現值依所在區域乘以以下財產交易所得標準稅率，就是今年申報個人綜所稅時要申報的財產交易所得。

如何申報財產交易所得，請參考以下文章

財產交易所得標準

有吃過用牛排專用餐車現切的牛肋排嗎?勞瑞斯牛肋排的噱頭就是有一台牛排專用餐車，上餐前主廚會推餐車到你的座位旁邊，當場現切牛肋排裝盤上桌，很有趣吧!!不過價格可不便宜，在好奇心的驅使下，把心一橫，咬著牙嚐鮮一下!!

「上引水產」，是在台北魚市場即將於2012年三月開幕的複合式「海產店」，這可是非常高級的海產店。裡面可以買到新鮮的魚貨，也可以吃到新鮮的日本料理，重點是~它是由三井日本料理店經營，有一定的品質與水準。今天剛好有空，來「上引水產」嚐鮮，也跟大家分享。

上引水產, 三井, 日本料理

一位剛學會一點中文的國外廠商來到台灣
熱情的台灣朋友請他一起吃飯順便認識其他朋友

中文, 方便, 笑話

時代在進步，詐騙手法也在進步，你有房子在新北市嗎?快來申請「地籍產權異動即時通」，讓你辛辛苦苦買的房子得到多一點保障。

什麼是「地籍產權異動即時通」，就是當你的房子有買賣、贈與、書狀補給(補發權狀)及抵押權設定產生或更改的時候(收件的第一時間即發出通知，登載及領件時也會通知)，新北市政府就會用電話語音、傳真、簡訊及電子郵件等四種方式，主動通知你不動產權利異動的情形，讓你可以清楚掌握你的不動產產權狀況，避免被詐騙集團利用或被家人悄悄移轉了你的產權而不自知，算是很實用的房地產工具，而且...完全免費!!

 100年「青年安心成家方案」三月開始申請，想要申請房貸前兩年零利率或租屋租金補貼的人手腳要快，預料延續前兩年的熱烈申請狀況，今年也會造成民眾踴躍申請的景況。去年以新婚提出申請因額度不足而未獲補貼者，今年可以再以新婚提出申請，不受申請日前二年內結婚之限制。曾經以新婚租屋或購屋獲得申請補貼者，可以再以育有子女租屋或育有子女購屋提出申請。符合資格的人趕快去申請，兩年可以省將近10萬元。

「青年安心成家方案」可以就以下兩項擇一申辦(同時申請會被直接取消資格)

有賣房屋的朋友，今年五月申報綜所稅時記得計算「出售房屋財產交易所得」，試算後選擇較有利的方案申報。需要特別注意，台北市及新北市的「財產交易所得標準」今年均有大幅提高，記得精打細算合法節稅。

依【所得稅法施行細則】 第 17-2 條 

台北市政府推高品質公營住宅，第一個示範案例「大龍峒公營住宅」即將完工，大龍峒公營出租住宅位於承德路三段與庫倫街口，周遭有公園綠地，距圓山捷運站五分鐘，鄰近花博園區，將提供110戶新成家家庭租用。

大龍峒公營出租住宅新建工程預計於2011年9月完工，2011年11月15日上網公告登記申請的條件，12月份開始受理申請，預計在2012農曆新年前（2012年1月23日）開放入住。大龍峒公營出租住宅總計115戶，未來將以青年與新成家家庭為主要出租對象，有新生兒誕生家庭也能優先承租。

很多人都愛喝咖啡，但是很少人知道咖啡樹長什麼樣子，現在邁入秋季的時節，正是咖啡樹結果的時候，想要看咖啡樹不用到國外，台灣就有品質不錯的咖啡園區。雲林古坑的「華山咖啡園區」就生產了許多阿拉比卡的原生種咖啡，酸度低、口感溫和順口，讓很多人喜歡。
 

中秋節將近，又是到了吃月餅、吃柚子的時候，今年因為沒有颱風肆虐，聽說柚子(文旦)的產量大，且汁多味甜，因此今年沒有買月餅，特別找了幾個地方有名的文旦，訂購數箱分送親友一起品嘗。

 
西螺─讓人聯想到阿善師、西螺米、布袋戲與西螺大橋，這個濁水溪旁三百年的繁華小鎮，也是農產豐饒的嘉南穀倉，精彩的民間故事以及特殊的地理位置，造就獨特的小鎮意象與風味美食，值得你走一次細細品味。

第一次到嘉義新港，覺得是很不一樣的小鎮，熱鬧的奉天宮、乾淨整潔的鐵路公園，還有好吃的新港飴、阿欽伯粉圓，趕快介紹給大家認識!!

如果跟我一樣是第一次到新港的人，建議你可以先到新港魅力商圈的「遊客中心」收集旅遊資料，可以讓你更輕鬆的深度體驗新港魅力。新港遊客中心地址：嘉義縣新港鄉中正路1 號、電話：（05）374-2111

根據印度政府的專案研究，如果想要增加辦公室或室內的空氣新鮮度，可以種植幾盆「虎尾蘭」、「黃椰子」及「黃金葛」於室內，就可以形成自給自足無需對外換氣的新鮮空氣環境。

想要提升辦公室的空氣品質，因此特別找了時間跑去彰化田尾的公路花園找「虎尾蘭」、「黃椰子」及「黃金葛」，聽朋友說這邊的花卉數量比較多，選擇性也多，可以盡興挑選喜歡的盆栽及樹苗。

前陣子甲仙鄉才熱熱鬧鬧辦完甲仙大橋的通車活動，緊接著又將舉辦「2010跳躍甲仙來交租」的活動，真是一波接一波，甲仙鄉這個暑假真是熱鬧非凡。

平靜的山區

斥資5億6000 多萬元建造的高雄縣甲仙鄉甲仙大橋提早108天完工囉!!，這個好消息讓甲仙鄉、那瑪夏鄉以及寶來鄉的居民興奮不已，自從去年的莫拉克颱風八八水災重創甲仙鄉後，讓甲仙的產業和觀光跌到谷底，整體產值下跌不到以前的二成，讓很多的特產店因為遊客稀少而都被迫歇業，在這次甲仙大橋通車後，加上地方的芋筍節帶動下，許多跟我一樣喜歡吃竽頭冰的遊客，就可以放心的前往甲仙品嘗許久沒嚐到的濃郁芳香竽頭冰，甲仙又可重現往日光景!!

南橫商圈為慶祝甲仙大橋通車，特別將「2010年南橫商圈‧四季精彩」系列活動與甲仙芋筍節同步推出，將南橫公路上沿途的鄉鎮，包含甲仙鄉、那瑪夏鄉、六龜鄉、桃源鄉等各項農特產資源、文化產業、DIY體驗等通通挪移至甲仙鄉重現，讓遊客一次可以體驗到多個鄉鎮的美食及特產，這也是歷經2009年莫拉克風災後，南橫商圈第一次舉辦的盛大活動。

台灣雖小，可是台東確是很少拜訪的地方，這次特別開車走了一趟台東，從海線走到山線，體驗不同風味的景觀。沿著海線我們先到台東成功漁港尋找新鮮的漁獲，回程的時候經台東市走花東縱谷，看在縱谷間成遍綠油油的稻米，這裡的環境真棒，是體驗慢活很好的地方。

 
新營，對我來講是個完全陌生的城鎮，難得有機會，因為工作需要去這一趟，順便認識一下新營。既然是第一次去~人生地不熟的，當然要在出發前收集一下資料，尤其是品嘗新營在地才有的美食，入寶山怎能空手而回呢!!

又到了要申報個人綜合所得稅的時候，如果你是房東，記得要申報租金收入。要如何申報租金收入才會最划算最省錢?，從兩大部分著手~(最低的租金收入)減去(最高的必要耗損費用)。那..什麼是(最低的租金收入)及(最高的必要耗損費用)?計算及認定標準說明如下：

最低的租金收入

房東於申報綜合所得稅時，依規定，無論實際租金金額之高低，租金所得申報均不得低於財政部所核定的「當地一般租金標準」，因此提供98年度房屋(含土地)的「當地一般租金標準」給房東報稅時參考：

臺北市一般租金標準：

以房屋稅而言，住宅的房屋稅率最低，因此如果要節省房屋稅，應該檢視房屋稅單上是否是以"住家用"稅率來課房屋稅，如果之前是用"非住非營"或"營業用"來課房屋稅，就算現在改為住宅使用，政府是不會自動幫你把房屋稅調降為"住家用"稅率，應主動向稅捐稽徵機關申請房屋使用情形變更，改按住家用稅率課徵，才能享用較低的住家用稅率來課房屋稅。

適用"住家用"房屋稅率：

IKEA最便宜也是最好組裝的桌子VIKA AMON+VIKA CURRY，長100CM、寬60CM、高70CM，如果你有IKEA 2010型錄在P279頁。開箱文如後：

內政部營建署99年度「青年安心成家方案」預定於99年3月初至4月中旬受理申請，預計辦理租金補貼15,000戶，購置住宅貸款利息補貼10,000戶。租屋者政府每戶每月租金補貼3600元，購屋者政府前兩年200萬房屋貸款零率利補貼及五年寬限期。有符合資格的人趕快去申請「青年安心成家方案」，一年可以省下4萬~5萬家庭開支。

機場捷運林口A7站(體育大學站)將規劃為住宅區、商業區及產業專用區，除了要在2013年底前完成產業專用區外，也預計在該地興建4千到1萬戶平價住宅。

2010台北縣新地王出爐，為坐落板橋市新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地，99年公告土地現值每平方公尺34萬9000元，換算每坪達115萬餘元。

根據房仲業者統計，今年下半年至11月底，台北市12個行政區中，有10個行政區每戶房屋的平均總價均超過1000萬元，也就是說想要入住北市，最低門檻，需要有自備款300萬的現金能力，加上未來二十年每月4萬左右的償還房貸能力。

你打算賣了現在的老房子，換大一點的新房子嗎，那你一定要知道什麼是「重購土地退還土地增值稅」，老房子的房屋增值稅都非常可觀，不懂得怎麼運用「重購退稅」可能讓你少獲利百萬以上，千萬不要讓你的權益睡著了，現在就教你如何把政府課走的土地增值稅，再要回來。

 
當台北市內湖五期新推建案每坪開價70~90萬/坪時，鄰近的新成屋每坪52萬就相對具有市場價格競爭力。一層一戶、獨立玄關、林蔭靜巷，十足的豪宅條件，這是在內湖舊宗路與南京東路六段巷內的新成屋建案「六荷」。

根據住商不動產的調查，今年9月、10月及11月以來，台北市的大安、信義、中正、中山、松山等5大精華區，其房地產物件的銷售天數以價格帶做區分，以總價1,000萬元至1,500萬元的住宅最好賣，產品於市場釋出後約55天可成交，其次是受資產大戶青睞的2,000萬元以上高總價住宅產品，約57天可成交。

根據內政部統計處27日公布之資料，10月份全國房屋買賣移轉棟數為34,364棟，比9月份回升3%，結束8月及9月連兩月下滑的走勢。統計全台六大都會區買賣移轉棟數，僅台北縣及新竹市下跌，其餘均呈現上漲趨勢：台中市(+17.63%)、高雄市(+13.45%)、(桃園縣+9.97%)、台北市(+3.07%)、台北縣(-1.88%)、新竹市(-9.34%)。

兩岸簽訂MOU金融監理備忘錄，資金市場自由化提高，將吸引更多外資及陸資投資台灣，進而使股市與房市受惠。