阿奇特克

2010台北縣新地王出爐，為坐落板橋市新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地，99年公告土地現值每平方公尺34萬9000元，換算每坪達115萬餘元。

根據房仲業者統計，今年下半年至11月底，台北市12個行政區中，有10個行政區每戶房屋的平均總價均超過1000萬元，也就是說想要入住北市，最低門檻，需要有自備款300萬的現金能力，加上未來二十年每月4萬左右的償還房貸能力。

你打算賣了現在的老房子，換大一點的新房子嗎，那你一定要知道什麼是「重購土地退還土地增值稅」，老房子的房屋增值稅都非常可觀，不懂得怎麼運用「重購退稅」可能讓你少獲利百萬以上，千萬不要讓你的權益睡著了，現在就教你如何把政府課走的土地增值稅，再要回來。

 
當台北市內湖五期新推建案每坪開價70~90萬/坪時，鄰近的新成屋每坪52萬就相對具有市場價格競爭力。一層一戶、獨立玄關、林蔭靜巷，十足的豪宅條件，這是在內湖舊宗路與南京東路六段巷內的新成屋建案「六荷」。

根據住商不動產的調查，今年9月、10月及11月以來，台北市的大安、信義、中正、中山、松山等5大精華區，其房地產物件的銷售天數以價格帶做區分，以總價1,000萬元至1,500萬元的住宅最好賣，產品於市場釋出後約55天可成交，其次是受資產大戶青睞的2,000萬元以上高總價住宅產品，約57天可成交。

根據內政部統計處27日公布之資料，10月份全國房屋買賣移轉棟數為34,364棟，比9月份回升3%，結束8月及9月連兩月下滑的走勢。統計全台六大都會區買賣移轉棟數，僅台北縣及新竹市下跌，其餘均呈現上漲趨勢：台中市(+17.63%)、高雄市(+13.45%)、(桃園縣+9.97%)、台北市(+3.07%)、台北縣(-1.88%)、新竹市(-9.34%)。

兩岸簽訂MOU金融監理備忘錄，資金市場自由化提高，將吸引更多外資及陸資投資台灣，進而使股市與房市受惠。

地段、地段、地段，好的地段永遠是投資房地產最佳的保障。大台北都會區什麼地段是首選?捷運站是多數人選擇的評估項目，只要鄰近捷運站，房價往往就是比其他週邊地區的房價高，無論是出租或是出售轉手都比其他區域快，因此選擇捷運站附近的房子投資風險最小。

大台北地區的捷運站，以哪個捷運站是最熱門的房地產投資標的區域?..就是江子翠站及新埔站!!!依據最新的信義房屋統計資料，這兩個站的網友搜尋度最高，都是板南線的車站，捷運板南線貫穿台北市中心，許多人通勤上班都須轉搭至板南線，因此民眾購屋時也喜歡沿著板南線找房子，造成下半年3大熱門捷運站均由板橋市通包，其中江子翠站為台北縣板橋市距台北市的第1站，最受歡迎。

店面淘金熱延燒，最大買家，竟是一群神秘的「醫生幫」。據統計，近五年，大台北地區精華區店面買家九成五是本土資金，醫生佔交易金額26％居冠，次為中小企業主與田喬仔。

月月坐領數十萬、甚至上百萬租金是許多人的夢想。根據欣元商仲昨發布調查，東區商圈、公館、士林等A級商圈，幾乎都是「醫生幫」的天下，交易金額佔這些菁華地段四至五成。

10月大台北中古屋在高總價產品撐盤下，不僅成交量微增、價格也達每坪42.3萬元，屋主開價高高掛，使得買氣流入底價相對合理的法拍屋市場。據統計，10月大台北地區法拍屋平均加價率達18.4%，創近年新高，業者研判，自住客寧願在法拍市場加價近2成，也覺得比在中古市場與屋主殺價來得划算。

根據山水法拍屋搜尋引擎統計，今年10月全國新增的法拍物件5683件，是去年9月金融海嘯爆發來的新低點，顯示低利環境下、民眾繳款穩定。雖然新增物件變少，但想買法拍屋的人卻增加，尤其以台北縣市競標最激烈；10月拍定數共314件，但每件平均競標人數達5.7人，遠超過中部的3.32人，與南部的2.93人，台北縣市加價率更高達18.4%，遠超出其他地區。

房價飆漲，各銀行推出「低還本、低期付金」的雙低房貸搶市，想讓無殼蝸牛輕鬆買房，以前10年或19年只需還2或5成本金，剩餘5~8成本金再分攤後10年或期末一次還清，惟專家提醒，得留意高財務槓桿風險，避免高估還款能力，從坐擁豪宅，一夕間變成屋奴。

輕鬆買屋

台北市的房子，據房仲業者統計，成交主力為1500~3000萬區間價位的房子及500萬以下價位的房子，今年第三季3000萬以上的房子成交比例激增，成為受矚目的價位標地。

由報導中可以歸納出台北市房地產物件交易較熱絡的三個價格區間

台北市預售屋房價，第三季創下平均一坪60萬元新高，其中大安區更突破一坪90萬元的新高價。
1.大安、松山、信義、南港、北投五區第三季平均房價已高於去年水準

瑞銀證券(UBS)預估未來2~3年，台灣房地產每年會有5%~10%漲幅
1.今年1到7月的國內營建執照核發數比去年同期還減少50%，在沒有過多市場供給情況下，有助於房市表現。

 
IKEA (STEFAN系列)餐椅，真是金玉其外敗絮其中，使用才兩個月的時間，那根原本以為是一體成型，負責支撐人體往後靠背力量的椅背(腳)支架，居然應聲斷裂，仔細觀察，IKEA (STEFAN系列)餐椅的設計居然有致命的潛藏危機。

 
今天無意中在木柵捷運站附近的巷子裡，發現一個不錯的建案，案名是「101.7」，把看過的房子資訊提供給各位參考，有興趣的可以找時間再親自去現場看喲。

 
「101.7」的個案區位分析以於上篇介紹給大家，這篇就為各位介紹阿奇特克挑選後覺得還不錯的格局，一間是位於一樓，另一間位於八樓，各有不錯的特色，有興趣的人再親自到現場多看幾次喲!!

家~這是一支由新加坡政府所拍攝的影片，讓人深省讓人感動!!

這是一個淒美的愛情故事......

浴室，是家中最能舒緩情緒的空間，因此好的浴室規劃可以提高居住的品質。一般的住宅，浴室的位置都是被次要考量的空間，由於浴室的空間大小需求相較其他房間為小，且採光需求的重要性比其他房間為低，因此好的位置大部分都依序分配給客廳、主臥、臥室及廚房，剩餘空間才安插浴室，所以大部分住家的浴室都是安排在屋內無採光的位置。想要看到有採光、通風、甚至有景觀設計的浴室，只有在較高單價(豪宅)的房子，在設計的時候才會被要求要予以考量。

"悍馬車"的強悍性能是舉世皆知，很多人想要擁有一台"悍馬車"可以征服地表，但~你知道為什麼"悍馬車"可以這麼強悍成為路地之王嗎?看了以下影片你就知道"悍馬車"的強悍理由。 

房貸利率創下最低0.95%的利率，購屋者的負擔又減輕不少，不過僅限於台北縣市20坪以上房屋，而且有65%的負債比例門檻。

第1個月~第3個月：以目前利率為0.95%(0.8%+0.15%)

買屋難不難??其實很簡單，只要善用投資理財工具，你也可以擁有自己的房子。今天要介紹給各位的房產理財工具是~【優惠購屋專案貸款】。

以台北市500萬元的新成屋或中古屋來說

這次來組裝一個小品，不是IKEA的呦~而是在大潤發現的一張"小圓茶几"，價格不貴，499元，比起IKEA最小的茶几便宜一百多元。

IKEA的椅子，就屬這一張價格最便宜，不到五百元的木質餐桌椅，很適合學生、小家庭或出租房屋使用，鋪上坐墊的感覺會更舒服。

這是最近看到的一個有趣的網站，這個網頁只有一個功用，就是測試你的網站連線速度，有趣的是他的呈現介面，非常淺顯易懂而且好玩有趣。

大門，其實跟室內一樣重要，每天出門的第一個心情，就是被打開大門後的空間感覺所影響(梯廳)，每天回家之後，在進入家門前最後一個心情轉換的空間，也是與大門相連的的那兩坪空間，所以大門的位置選擇滿重要的，可以提升住家的生活品質。

怎樣選擇好的大門設計，阿奇特克的建議如下

這首經典老歌"Stand By Me"，是由全球各不同地方，超過35位街頭藝人與即興音樂創作者，在不同時間所共同完成的音樂，除了剪輯上的功力展現之外，其實這首由不同地方與不同人種所共同完成的"Stand By Me"意義更深遠。

一般小套房的面積有限，常常一個空間裏面既是客廳也是臥室使用，朋友來了除了視覺景觀不好看，還得把床鋪當沙發用，增添生活跟清潔的困擾。雖然小套房面積不大，但是要如何將公共空間的"客廳"及私人空間的"臥室"做區隔以提高生活品質，而且不會讓室內空間感覺壅擠??

 
建築物雖然是由堅硬的混凝土構成，外牆又貼上防水壁磚，但是如果防水層沒做好(特別是窗框四週)，下雨時難免會漏水，尤其是迎風面的滲水狀況最嚴重，風的壓力直接將與水擠壓進混凝土外牆的隙縫中，經由牆壁的孔隙流入室內，外面下大雨~裡面在下小雨，根本解決之道就是將"水路"完全封死起來，讓雨水無法再經由混凝土外牆的隙縫滲入室內。順道一提~牆壁內側只塗防水漆是沒效的，浪費錢而已!!