阿奇特克

 
建築物雖然是由堅硬的混凝土構成，外牆又貼上防水壁磚，但是如果防水層沒做好(特別是窗框四週)，下雨時難免會漏水，尤其是迎風面的滲水狀況最嚴重，風的壓力直接將與水擠壓進混凝土外牆的隙縫中，經由牆壁的孔隙流入室內，外面下大雨~裡面在下小雨，根本解決之道就是將"水路"完全封死起來，讓雨水無法再經由混凝土外牆的隙縫滲入室內。順道一提~牆壁內側只塗防水漆是沒效的，浪費錢而已!!
步驟如下：漏水處附近鑽孔→塞入高壓填縫釘→高壓灌注防水發泡劑→靜置兩日後拆除高壓填縫釘→敲除鬆動水泥塊→水泥砂將填實→批土平整→油漆→完成。約需兩個工作天

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上次已經教大家如何從建築圖中，簡單判斷出樑柱的位置，讓買房子的時候為自己爭取最多的使用空間。這次要教大家如何找出「為何我的室內坪數這麼小??」的罪魁禍首之一，就是「雨遮」，一個不起眼的小傢活，卻靜悄悄吃掉你一年的薪水!!!!(主謀還包含自己室內的陽台及屋外的公設，於之後再專章跟大家說明)
很多人看預售屋時都會忽略雨遮對於總價的重要性，想說：不過就是一片外牆的裝飾板而已，應該沒什麼吧!!但是你知道嗎~那一片不起眼的板子(雨遮)，就是那個你這一輩子可能都用不到的板子，建商可是用跟室內完全一樣的價錢在賣的，也就是說那一塊板子(雨遮)一坪需要花你大概30~60萬(看你區段價位)，如果你的房子的地段更好，恭喜你~這板子(雨遮)可能讓你損失了可以開2B1A進口車的機會。中古屋也是一樣的狀況，很少人會留意自己正在看的房子到底有多少雨遮面積，通常房仲是不會主動告訴你的，只有內行的聰明房地產買家才會精挑雨遮面積小的房子。
一般預售屋的平面圖(建照圖)都會在雨遮的位置標示「雨遮」兩個字，如下圖：
 
你只要仔細看圖，就可以發現你的雨遮到底有多少，如果是中古屋的房子，看建物所有權狀，上面會將雨遮與陽台的面積列出來(單位為平方公尺，要換算成坪數就乘以0.3025)。如果雨遮面積誇張的多，建議你就換挑其他房子好了。

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買房子，是很多人這一輩子會碰到的超大型Shopping計畫，但是要如何才能買到划算的好房子，相信是很多人內心的疑問，現在就要來教大家如何挑選房子。房子有預售屋、中古屋、法拍屋，我們就先從無法看見房屋實品的預售屋開始!!
通常預售屋都會有樣品屋，由於受到消費者保護法的限制，現在樣品屋的尺寸都應該是實際尺寸去放樣裝潢，所以不太會有空間尺寸差異太大的狀況，頂多是裝潢手法讓你"感覺"比較大，所以到樣品屋看一下空間大小，初步估計一下是否符合自己的需求。不過通常預售屋的戶數較多，樣品屋的格局不見得就是你中意的那一間的格局，因此在看完樣品屋之後，看"建築圖"就是很重要的一件工作。
預售屋要能夠開始銷售，都必須先取得「建築執照」，也就是建設公司應該要有一本很大本藍曬的「建照圖」，裡面有這個案子的地籍圖、土地面積計算、使用分區、各樓層平面圖、立面圖、剖面圖等圖說資料。建議可以跟銷售小姐要「建照圖」來看，一方面顯示自己還有一定專業，一方面看「建照圖」會比售屋小姐提供的圖面來的正確。
今天先教大家如何從平面圖上，挑選室內少樑少柱的房型。
柱子少，表是你的室內使用面積比較大，
大樑少，表示家具擺設不會受到樑下壓的限制，
平平跟隔壁花一樣的錢，當然要挑少樑少柱的房型

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常常有朋友在問，買柴油車比較好還是買汽油車比較好，剛好這兩種車~阿奇特克目前每天都有機會開，因此特別把汽柴油車各自使用上的優缺點整理給有選擇上困擾的人參考。
汽油費用成本
目前98汽油為27元/公升，高級柴油為22.1元/公升
就每公升成本而言，高級柴油較98汽油每公升便宜4.9元。
光計算油品成本的差異還不夠，還需要計算柴油車與汽油車耗油的程度，才是真正汽油成本上的差異。柴油車2.0的耗油量約為18km/l，汽油車2.0的耗油量約為10km/l，柴油車每公升比汽油車多跑8km。
若以一年行駛2萬公里計算，汽油車約需(20000/10)*27=54000元/年，柴油車約需(20000/18)*22.1=24555元/年，一年兩者相差29445元，若計算10年兩者相差達294450元(約30萬)。
所以汽油費用的成本來算，一台開10年的柴油車比汽油車節省30萬。

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請問：
小明參加學校的400公尺賽跑，在抵達終點前超越了第二名，請問小明第幾名??
(答案請寫在下方"迴響"，解答將在迴響累積10名後公布)

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由於新的辦公室須要一盆盆栽作端景，便到建國假日花市尋找適合的植物，因為是室內要用的，所以鎖定葉型圓潤的為主。初次看到福木的時候，就覺得葉型滿好看的，很簡單的橢圓形，形狀也很簡單乾淨，便詢問店家這是什麼樹?店家說這是「福樹」，這時內心大喜，好名字!! 好名字!! 大吉大利的名字，於是當下就決定把”福”帶回辦公室。
 
回家之後查了一下福樹(福木)的資料，發現福樹(福木)還真是園藝植栽不錯的樹種選擇，易種、易整理、防風、還可以招福納財，一舉數得。

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趁著天氣好，來去陽明山"轉山"一下，這次要騎自行車熱門路線"巴拉卡公路"(百拉卡)，從天母忠誠路出發，經文化大學到陽金公路，接巴拉卡公路到三芝，再由三芝回騎巴拉卡公路，沿陽金公路接仰德繞道士林回天母(哈~接駁車放在天母)
沿著陽金公路一路騎到竹子湖派出所時要右轉
從這裡開始如果天氣較不穩定時，前面就是大霧漫漫~所以得慢慢騎
 

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這次要來組裝IKEA的四層鞋櫃
在IKEA看到這個鞋櫃時感覺滿有質感的，因此決定買回來自行組裝。包裝長165cm，重30kg以上，要自行搬運還得費一番工夫才搬得進車子裡面。
IKEA鞋櫃開箱後看到的是兩側的板材，其他板材平整於下。

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聽說"高玉"很高檔!!很貴!!~到底有多高檔有多貴哩...難得有機會可以踏進傳聞中的日本料理店"高玉"一窺究竟，先要感謝老婆的家族聚餐，讓我有這個口福~呵呵
高玉中午的價位較"平實"，500~1400六種
晚上套餐為2000、2500、3000三種
當然~你也可以依喜好單點
 

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都市的房子，如果靠近交通要道的馬路邊，臨路邊的窗戶都會有噪音的困擾，普通的窗戶很難有效過濾戶外的聲音，唯有加裝氣密窗或雙層窗，才會改善噪音的問題。(順道一提~雙開式氣密窗的功效較推拉式的隔音效果差)
為因應全球性的經濟衰退，沒錢裝氣密窗，只好自己動手做簡易型氣密窗。
效果其實跟雙開式氣密窗不會差很多，只是低頻的聲音隔音效果會較差，因為低頻音是透過單片玻璃的震動傳進室內，而氣密窗有兩層玻璃可以減緩震動，其他聲音的隔絕，我覺得其實簡易型的效果跟雙開式氣密窗的就差不多了。

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IKEA的KLIPPAN雙人沙發，奔走了數家分店後，總算在新莊店買到了全省僅存的七張中的一張，原本打算用Golf+自行運回家，不過...一個人實在無法搬運，花了650元請IKEA隔天下午運到。
第一次組裝大型家具~沙發，本來想...讓IKEA搬運工人組裝好了，不過想一想，這麼好玩的事，怎麼能夠錯過，所以決定親自組裝，說明書都有寫應該不難。
其實還真容易~以下就為各位說明，有興趣的買一張來組，哈~我也可以代為提供諮詢服務!!

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