新營，對我來講是個完全陌生的城鎮，難得有機會，因為工作需要去這一趟，順便認識一下新營。既然是第一次去~人生地不熟的，當然要在出發前收集一下資料，尤其是品嘗新營在地才有的美食，入寶山怎能空手而回呢!!建議第一次到新營的人可以先去新營的第一公有零售市場(民權路、復興路、長春街口)，這個酷炫有電子看板的市場裡面，可是藏著新營的美食秘密呦!!這個美食秘密，就是第一市場裡面的旅遊導覽看板啦(包在變電箱外面)，最吸引我的就是"地方美食小吃"這一塊看板，有詳細的地址跟介紹，看完之後就不會漏掉想要品嚐的項目。不過這次礙於時間跟肚子容量的考量，這次只能吃五家+一家伴手禮，(1).華味香鴨肉羹、(2).包仔師胚芽意麵、(3).山水牌香腸及(4).炒鱔魚麵這四家都在第一公有零售市場附近，一次就可解決四家，另外(5).阿松臭豆腐跟(6).太子宮麵需要開車前往。
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又到了要申報個人綜合所得稅的時候，如果你是房東，記得要申報租金收入。要如何申報租金收入才會最划算最省錢?，從兩大部分著手~(最低的租金收入)減去(最高的必要耗損費用)。那..什麼是(最低的租金收入)及(最高的必要耗損費用)?計算及認定標準說明如下：
最低的租金收入
租金收入認定有兩種，(1).實租實報、(2).財政部公布的租金標準。
建議房東直接用(2)來申報，因為通常實際租金收入會高於財政部所公布的房屋(含土地)「當地一般租金標準」，就算房東實際的租金收入低於財政部所公布的房屋(含土地)「當地一般租金標準」，國稅局也會以財政部所公布的房屋(含土地)「當地一般租金標準」來課稅。
如何依財政部所公布的房屋(含土地)「當地一般租金標準」來計算租金?
1.於房屋稅單可以找到房屋的《房屋評定現值》
以上圖為例，房屋的評定現值為 431,300元(A)
2.此戶位於台北縣，依財政部「當地一般租金標準」課稅比例為17%(B)
3.此戶應申報最低租金為(A)*(B)=73,321元
註：「當地一般租金標準」請參考 http://arthur5191.pixnet.net/blog/post/25119802
最高的必要耗損費用
必要耗損費用可以選擇「核實列扣」，或依財政部「財產租賃必要耗損及費用標準」計算，以最高者為採用之依據
1.核實列扣：將修理費用、地價稅、房屋稅、保險費、房貸利息等支出列為必要費用扣除。
2.財產租賃必要耗損及費用標準：租金費用之43%
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房東於申報綜合所得稅時，依規定，無論實際租金金額之高低，租金所得申報均不得低於財政部所核定的「當地一般租金標準」，因此提供98年度房屋(含土地)的「當地一般租金標準」給房東報稅時參考：
臺北市一般租金標準：
A.住家用：依照房屋評定現值的 19% 計算。
B.非住家用(包含營業用)：
1.一樓面臨馬路的房屋，依照房屋評定現值的 52% 計算。
2.一樓面臨巷道的房屋，依照房屋評定現值的 30% 計算。
3.其餘，依照房屋評定現值的 28% 計算。
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以房屋稅而言，住宅的房屋稅率最低，因此如果要節省房屋稅，應該檢視房屋稅單上是否是以"住家用"稅率來課房屋稅，如果之前是用"非住非營"或"營業用"來課房屋稅，就算現在改為住宅使用，政府是不會自動幫你把房屋稅調降為"住家用"稅率，應主動向稅捐稽徵機關申請房屋使用情形變更，改按住家用稅率課徵，才能享用較低的住家用稅率來課房屋稅。
適用"住家用"房屋稅率：
如果不是住宅用，但是你有以下條件者，也可以以較低的住家用稅率來計算房屋稅
‧供住宅使用者，包括住宅使用之自用儲藏室，以及住宅分攤之公共設施。
‧各營利事業單位附設之員工宿舍及其附設餐廳。
‧供個人計程車及漁船登記之住家用房屋。
‧未僱用人員、免辦營業登記之家庭手工藝副業使用之房屋。
‧空置未使用之房屋，已領使用執照其用途為住宅者，未領使用執照其位於都市計畫住宅區者。
‧供立體停車場使用房屋未收費者。
‧未合於免稅規定之安養中心，專供安養居住使用之房屋。
適用"折扣型住家用"房屋稅率：(簡陋房屋)
‧高度未達2.5公尺。
‧無牆壁。
‧無衛生設備。
‧無天花板(鋼鐵造、木、石、磚造及土、竹造之房屋適用)。
‧地板為泥土、石灰三合土或水泥地。
‧無窗戶或窗戶為水泥框窗。
‧無內牆或內牆為粗造紅磚面(內牆面積超過全部面積1/2者，視為有內牆)
(註：以上僅為參考原則，依各縣市規定為準)
有以上3項打七折、有以上4項打六折、有以上5項打五折、、有以上6項打四折、、有以上7項打三折
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IKEA最便宜也是最好組裝的桌子VIKA AMON+VIKA CURRY，長100CM、寬60CM、高70CM，如果你有IKEA 2010型錄在P279頁。開箱文如後：
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內政部營建署99年度「青年安心成家方案」預定於99年3月初至4月中旬受理申請，預計辦理租金補貼15,000戶，購置住宅貸款利息補貼10,000戶。租屋者政府每戶每月租金補貼3600元，購屋者政府前兩年200萬房屋貸款零率利補貼及五年寬限期。有符合資格的人趕快去申請「青年安心成家方案」，一年可以省下4萬~5萬家庭開支。
「青年安心成家方案」2年200萬貸款無息補貼申請資格限定：
1.申請人於申請日前二年內結婚
2.育有子女者子女須未滿20歲
3.申請人須年滿20歲以上至40歲以下
4.建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本之主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣
5.家庭年收入未達以下標準者(如下說明)
(1).台北市、台北縣(不含鄉鎮，如瑞芳鎮、五股鄉)：家庭年收入未達231萬
(2).台灣本島縣市(台北市及台北縣縣轄市除外)：家庭年收入未達172萬
(3).台灣離島：家庭年收入未達152萬
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機場捷運林口A7站(體育大學站)將規劃為住宅區、商業區及產業專用區，除了要在2013年底前完成產業專用區外，也預計在該地興建4千到1萬戶平價住宅。
A7區，位於在林口長庚醫院附近，生活機能良好，到台北火車站只要20~25分鐘，政府將以區段徵收的方式取得土地後興建4千到1萬戶平價住宅，而機場捷運線預計於2014年通車，預計2013年平價住宅興建後，可提供快速進出大台北地區的便捷交通，帶動這個區域的成長。
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2010台北縣新地王出爐，為坐落板橋市新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地，99年公告土地現值每平方公尺34萬9000元，換算每坪達115萬餘元。
該筆土地地上物現況為新板特定區內最高建築，且與臺北縣政府行政大樓、縣民廣場、新板萬坪公園、板橋公車站，以及匯集高鐵、地鐵、捷運三鐵共構機能之板橋車站相鄰。由於使用強度高且緊鄰北縣行政中心及交通樞紐，地理位置優異，成為本年度新地王；
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根據房仲業者統計，今年下半年至11月底，台北市12個行政區中，有10個行政區每戶房屋的平均總價均超過1000萬元，也就是說想要入住北市，最低門檻，需要有自備款300萬的現金能力，加上未來二十年每月4萬左右的償還房貸能力。
房仲業者統計，今年下半年至11月底，台北市12個行政區中除了文山、南港外，其餘10個行政區每戶房屋平均總價均超過1000萬元，而中正、中山、松山等3個行政區的平均總價更較上半年大增逾5成，而普遍來說，自備款300萬元、每月至少3.5萬元償貸能力，已成為進駐台北市的最低門檻。
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你打算賣了現在的老房子，換大一點的新房子嗎，那你一定要知道什麼是「重購土地退還土地增值稅」，老房子的房屋增值稅都非常可觀，不懂得怎麼運用「重購退稅」可能讓你少獲利百萬以上，千萬不要讓你的權益睡著了，現在就教你如何把政府課走的土地增值稅，再要回來。
如何算「重購退稅」：
例如：你現在賣了你住了20年的房子(自用住宅)，賣得1000萬，其中房屋價值為200萬+土地價值為800萬，經計算需要繳交土地增值稅60萬，因此你這次賣屋總共獲得800-60=740萬。
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當台北市內湖五期新推建案每坪開價70~90萬/坪時，鄰近的新成屋每坪52萬就相對具有市場價格競爭力。一層一戶、獨立玄關、林蔭靜巷，十足的豪宅條件，這是在內湖舊宗路與南京東路六段巷內的新成屋建案「六荷」。
受朋友之託幫他看個案子，找到地址進到這個社區的時候，被這裡的綠蔭環境與社區建築品質所吸引，房子看起來都是新蓋不久，馬路兩側排列整齊的行道樹，加上各棟建築物一樓自行栽種的植栽，讓這裡的巷道整體空間感覺特別舒服。
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根據住商不動產的調查，今年9月、10月及11月以來，台北市的大安、信義、中正、中山、松山等5大精華區，其房地產物件的銷售天數以價格帶做區分，以總價1,000萬元至1,500萬元的住宅最好賣，產品於市場釋出後約55天可成交，其次是受資產大戶青睞的2,000萬元以上高總價住宅產品，約57天可成交。
信義房屋指出，台北市精華區總價1,000萬元至1,500萬元的住宅產品算是中價位的產品，若是以平均成交價每坪55萬來計算，約可以買到20~27坪兩房格局的房子，對於想入住台北市精華區的新婚首購族算是可以接受的價位與坪數，對於投資客而言，台北市精華區總價1,000萬元至1,500萬元的住宅產品屬於市場主流產品，脫手容易，因此也吸引投資客搶進這個價格區間帶的產品。
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