根據印度政府的專案研究，如果想要增加辦公室或室內的空氣新鮮度，可以種植幾盆「虎尾蘭」、「黃椰子」及「黃金葛」於室內，就可以形成自給自足無需對外換氣的新鮮空氣環境。
想要提升辦公室的空氣品質，因此特別找了時間跑去彰化田尾的公路花園找「虎尾蘭」、「黃椰子」及「黃金葛」，聽朋友說這邊的花卉數量比較多，選擇性也多，可以盡興挑選喜歡的盆栽及樹苗。
第一次到彰化田尾公路花園，還擔心找不到入口，不過其實不用煩惱，沿著省道台一線直行，快抵達時你就會知道了，因為路口就立著大型的田尾公路花園造型地標。
沿著南側入口近來的時候，你就會看到兩側擺滿各式各樣盆栽的店家以及腳踏車出租店，沿著路開，好像進入了超大型的建國假日花市或內湖花市，差別只是你可以用開車取代步行，這樣知道有多大了吧。arthur5191 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣(8,439)
前陣子甲仙鄉才熱熱鬧鬧辦完甲仙大橋的通車活動，緊接著又將舉辦「2010跳躍甲仙來交租」的活動，真是一波接一波，甲仙鄉這個暑假真是熱鬧非凡。
平靜的山區
「2010跳躍甲仙來交租」這個活動還滿新鮮的，不知道要交租什麼?詢問當地人才知道，原來是百年前發生在甲仙鄉的故事，一直流傳至今…話說百年前甲仙還是滿荒涼未開墾的地方，主要居住在這裡的大部分是南鄒族人（卡那卡那富族），而隔著楠梓仙溪居住的是平埔族人，這兩族人平和的共同分別居住在這個區域河的兩岸，一直到漢人出現…
衝突的發生
善於開墾的漢人不斷擴展開墾的範圍，一直開墾到卡那卡那富族人的邊界，漢人看上卡那卡那富族人在楠梓仙溪上游肥沃的土地，因此與平埔族人合作一起開墾，從此開啟的平埔族人與卡那卡那富族人的衝突。卡那卡那富族人覺得平埔族人侵犯了他們的土地，因此對於侵入他們土地的平埔族人進行「出草」專案，血腥殺戮就此展開…
和平的契機
平埔族人為了能夠開墾這肥沃的土地，召開部族大會，經過幾番討論與激辯衝突後，平埔族人決定以和平的方式來解決兩族的衝突，他們向卡那卡那富族人提出「交租」的方案，就是每年平埔族人向卡那卡那富族人繳交「租金」（歷史記載為：番租），以換取部分河床土地使用權，並在繳租當天由平埔族負責所有宴會的酒肉，大家一起飲酒同歡。arthur5191 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(146)
斥資5億6000 多萬元建造的高雄縣甲仙鄉甲仙大橋提早108天完工囉!!，這個好消息讓甲仙鄉、那瑪夏鄉以及寶來鄉的居民興奮不已，自從去年的莫拉克颱風八八水災重創甲仙鄉後，讓甲仙的產業和觀光跌到谷底，整體產值下跌不到以前的二成，讓很多的特產店因為遊客稀少而都被迫歇業，在這次甲仙大橋通車後，加上地方的芋筍節帶動下，許多跟我一樣喜歡吃竽頭冰的遊客，就可以放心的前往甲仙品嘗許久沒嚐到的濃郁芳香竽頭冰，甲仙又可重現往日光景!!
南橫商圈為慶祝甲仙大橋通車，特別將「2010年南橫商圈‧四季精彩」系列活動與甲仙芋筍節同步推出，將南橫公路上沿途的鄉鎮，包含甲仙鄉、那瑪夏鄉、六龜鄉、桃源鄉等各項農特產資源、文化產業、DIY體驗等通通挪移至甲仙鄉重現，讓遊客一次可以體驗到多個鄉鎮的美食及特產，這也是歷經2009年莫拉克風災後，南橫商圈第一次舉辦的盛大活動。
南橫商圈裡的「甲仙鄉」，盛產芋頭和麻竹筍，活動當天除了歷久不衰的剝筍快手、芋冰大胃王等活動，南橫商圈還準備了古早味的植物鹼粽—「埔薑金Q粽」，讓遊客可以親手包福氣、包健康，也讓遊客親口嚐嚐意想不到的美味。
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台灣雖小，可是台東確是很少拜訪的地方，這次特別開車走了一趟台東，從海線走到山線，體驗不同風味的景觀。沿著海線我們先到台東成功漁港尋找新鮮的漁獲，回程的時候經台東市走花東縱谷，看在縱谷間成遍綠油油的稻米，這裡的環境真棒，是體驗慢活很好的地方。
到了台東成功鎮看到最明顯的建築物~這是台東成功鎮的市場，跟印象中的鄉間傳統市場不太一樣，大型電子看板及統一的規劃，讓人印象深刻。
沿著台東成功鎮的市場左轉就可以抵達成功漁港，各路口的指標容易辨識方向，這些都是由經濟部商業司所規劃，方便遊客抵達成功鎮商圈的時候容易前往目的地。arthur5191 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(2,588)
新營，對我來講是個完全陌生的城鎮，難得有機會，因為工作需要去這一趟，順便認識一下新營。既然是第一次去~人生地不熟的，當然要在出發前收集一下資料，尤其是品嘗新營在地才有的美食，入寶山怎能空手而回呢!!建議第一次到新營的人可以先去新營的第一公有零售市場(民權路、復興路、長春街口)，這個酷炫有電子看板的市場裡面，可是藏著新營的美食秘密呦!!這個美食秘密，就是第一市場裡面的旅遊導覽看板啦(包在變電箱外面)，最吸引我的就是"地方美食小吃"這一塊看板，有詳細的地址跟介紹，看完之後就不會漏掉想要品嚐的項目。不過這次礙於時間跟肚子容量的考量，這次只能吃五家+一家伴手禮，(1).華味香鴨肉羹、(2).包仔師胚芽意麵、(3).山水牌香腸及(4).炒鱔魚麵這四家都在第一公有零售市場附近，一次就可解決四家，另外(5).阿松臭豆腐跟(6).太子宮麵需要開車前往。arthur5191 發表在 痞客邦 留言(12) 人氣(254,296)
又到了要申報個人綜合所得稅的時候，如果你是房東，記得要申報租金收入。要如何申報租金收入才會最划算最省錢?，從兩大部分著手~(最低的租金收入)減去(最高的必要耗損費用)。那..什麼是(最低的租金收入)及(最高的必要耗損費用)?計算及認定標準說明如下：
最低的租金收入
租金收入認定有兩種，(1).實租實報、(2).財政部公布的租金標準。
建議房東直接用(2)來申報，因為通常實際租金收入會高於財政部所公布的房屋(含土地)「當地一般租金標準」，就算房東實際的租金收入低於財政部所公布的房屋(含土地)「當地一般租金標準」，國稅局也會以財政部所公布的房屋(含土地)「當地一般租金標準」來課稅。
如何依財政部所公布的房屋(含土地)「當地一般租金標準」來計算租金?
1.於房屋稅單可以找到房屋的《房屋評定現值》
以上圖為例，房屋的評定現值為 431,300元(A)
2.此戶位於台北縣，依財政部「當地一般租金標準」課稅比例為17%(B)
3.此戶應申報最低租金為(A)*(B)=73,321元
註：「當地一般租金標準」請參考 http://arthur5191.pixnet.net/blog/post/25119802
最高的必要耗損費用
必要耗損費用可以選擇「核實列扣」，或依財政部「財產租賃必要耗損及費用標準」計算，以最高者為採用之依據
1.核實列扣：將修理費用、地價稅、房屋稅、保險費、房貸利息等支出列為必要費用扣除。
2.財產租賃必要耗損及費用標準：租金費用之43% arthur5191 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣(19,998)
房東於申報綜合所得稅時，依規定，無論實際租金金額之高低，租金所得申報均不得低於財政部所核定的「當地一般租金標準」，因此提供98年度房屋(含土地)的「當地一般租金標準」給房東報稅時參考：
臺北市一般租金標準：
A.住家用：依照房屋評定現值的 19% 計算。
B.非住家用(包含營業用)：
1.一樓面臨馬路的房屋，依照房屋評定現值的 52% 計算。
2.一樓面臨巷道的房屋，依照房屋評定現值的 30% 計算。
3.其餘，依照房屋評定現值的 28% 計算。
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以房屋稅而言，住宅的房屋稅率最低，因此如果要節省房屋稅，應該檢視房屋稅單上是否是以"住家用"稅率來課房屋稅，如果之前是用"非住非營"或"營業用"來課房屋稅，就算現在改為住宅使用，政府是不會自動幫你把房屋稅調降為"住家用"稅率，應主動向稅捐稽徵機關申請房屋使用情形變更，改按住家用稅率課徵，才能享用較低的住家用稅率來課房屋稅。
適用"住家用"房屋稅率：
如果不是住宅用，但是你有以下條件者，也可以以較低的住家用稅率來計算房屋稅
‧供住宅使用者，包括住宅使用之自用儲藏室，以及住宅分攤之公共設施。
‧各營利事業單位附設之員工宿舍及其附設餐廳。
‧供個人計程車及漁船登記之住家用房屋。
‧未僱用人員、免辦營業登記之家庭手工藝副業使用之房屋。
‧空置未使用之房屋，已領使用執照其用途為住宅者，未領使用執照其位於都市計畫住宅區者。
‧供立體停車場使用房屋未收費者。
‧未合於免稅規定之安養中心，專供安養居住使用之房屋。
適用"折扣型住家用"房屋稅率：(簡陋房屋)
‧高度未達2.5公尺。
‧無牆壁。
‧無衛生設備。
‧無天花板(鋼鐵造、木、石、磚造及土、竹造之房屋適用)。
‧地板為泥土、石灰三合土或水泥地。
‧無窗戶或窗戶為水泥框窗。
‧無內牆或內牆為粗造紅磚面(內牆面積超過全部面積1/2者，視為有內牆)
(註：以上僅為參考原則，依各縣市規定為準)
有以上3項打七折、有以上4項打六折、有以上5項打五折、、有以上6項打四折、、有以上7項打三折
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房地產 (4)