時代在進步,詐騙手法也在進步,你有房子在新北市嗎?快來申請「地籍產權異動即時通」,讓你辛辛苦苦買的房子得到多一點保障。
什麼是「地籍產權異動即時通」,就是當你的房子有買賣、贈與、書狀補給(補發權狀)及抵押權設定產生或更改的時候(收件的第一時間即發出通知,登載及領件時也會通知),新北市政府就會用電話語音、傳真、簡訊及電子郵件等四種方式,主動通知你不動產權利異動的情形,讓你可以清楚掌握你的不動產產權狀況,避免被詐騙集團利用或被家人悄悄移轉了你的產權而不自知,算是很實用的房地產工具,而且...完全免費!!
要怎麼申請「地籍產權異動即時通」?
首先,你的不動產必須在"新北市",且不動產是登記在你的名字才可以申請。
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100年「青年安心成家方案」三月開始申請,想要申請房貸前兩年零利率或租屋租金補貼的人手腳要快,預料延續前兩年的熱烈申請狀況,今年也會造成民眾踴躍申請的景況。去年以新婚提出申請因額度不足而未獲補貼者,今年可以再以新婚提出申請,不受申請日前二年內結婚之限制。曾經以新婚租屋或購屋獲得申請補貼者,可以再以育有子女租屋或育有子女購屋提出申請。符合資格的人趕快去申請,兩年可以省將近10萬元。
「青年安心成家方案」可以就以下兩項擇一申辦(同時申請會被直接取消資格)
租屋租金補貼:每戶每月最高新臺幣3600元。1.5萬個名額
購屋利率補貼:最高核貸200萬前兩年零率利。2萬個名額
租屋租金補貼申請條件
1.二十歲以上至四十歲以下。
2.如果以新婚租屋申請,須於98年3月以後結婚者。
3.如果以育有子女申請租金補貼,子女須20歲以下。
4.家庭成員無自有住宅。
5.家庭年收入在百分之六十分位點以下。
6.承租政府直接興建之國民住宅者及政府所有之921震災新社區承租戶,不得申請租金補貼。
7.曾以新婚租屋或購屋獲得補貼者,得再以育有子女租屋或購屋申請。
8.租金補貼申請人應該與租約承租人為同一人。
9.家庭成員不可以是租賃住宅的所有權人之一。
10.離婚後共同行使未成年子女之權利義務之夫妻一方申請者,建物不得為前配偶所有。
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有賣房屋的朋友,今年五月申報綜所稅時記得計算「出售房屋財產交易所得」,試算後選擇較有利的方案申報。需要特別注意,台北市及新北市的「財產交易所得標準」今年均有大幅提高,記得精打細算合法節稅。
依【所得稅法施行細則】 第 17-2 條
個人出售房屋,如能提出交易時之成交價額及成本費用之證明文件者,其財產交易所得之計算,依本法第十四條第一項第七類規定核實認定;其未申報或未能提出證明文件者,稽徵機關得依財政部核定標準核定之。前項標準,由財政部各地區國稅局參照當年度實際經濟情況及房屋市場交易情形擬訂,報請財政部核定之。
依上述稅法規定,出售房屋後於隔年五月申報綜所稅「財產交易所得」時,有兩種計算方式,可以擇一申報。
A.檢附證明文件計算房屋交易所得。
B.依財政部每年核定的「財產交易所得標準」計算。
A.檢附證明文件計算房屋交易所得
房屋賣價-(房屋成本+其他成本)= 財產交易所得額
例:房屋成交價額1000萬-(房屋取得成本700萬+裝潢100萬+仲介費50萬)=150萬財產交易所得額
150萬即為出售房屋後應申報的財產交易所得
特別注意的是,以上均需檢具相關證明文件
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所得稅法裏的相關規定
第14條 個人之綜合所得總額,以其全年下列各類所得合併計算之:
第七類:財產交易所得:凡財產及權利因交易而取得之所得:
一、財產或權利原為出價取得者,以交易時之成交價額,減除原始取得之成本,及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額。
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台北市政府推高品質公營住宅,第一個示範案例「大龍峒公營住宅」即將完工,大龍峒公營出租住宅位於承德路三段與庫倫街口,周遭有公園綠地,距圓山捷運站五分鐘,鄰近花博園區,將提供110戶新成家家庭租用。
大龍峒公營出租住宅新建工程預計於2011年9月完工,2011年11月15日上網公告登記申請的條件,12月份開始受理申請,預計在2012農曆新年前(2012年1月23日)開放入住。大龍峒公營出租住宅總計115戶,未來將以青年與新成家家庭為主要出租對象,有新生兒誕生家庭也能優先承租。
80戶/三房二廳/24坪/月租金15,000元
30戶/一房二廳/12坪/月租金12,000元
5戶/店鋪
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很多人都愛喝咖啡,但是很少人知道咖啡樹長什麼樣子,現在邁入秋季的時節,正是咖啡樹結果的時候,想要看咖啡樹不用到國外,台灣就有品質不錯的咖啡園區。雲林古坑的「華山咖啡園區」就生產了許多阿拉比卡的原生種咖啡,酸度低、口感溫和順口,讓很多人喜歡。
雲林古坑早在日治時代就已大量栽種咖啡樹,是全台灣咖啡種植面積最大的地區,加上氣候、土質及排水都相當適合種植咖啡,因此日治時期還成為獻給日本天皇的貢品,良好的咖啡品質也贏得了咖啡原鄉的美稱。

古坑沿路都會有許多指標,告訴你如何抵達咖啡園區

古坑這兩年也申請經濟部的商圈改造經費,將華山咖啡園區的道路用顏色區分。
除了入口的顏色指示牌外,沿路電線桿也用顏色和號碼標示,告訴你如何抵達想去的景點跟店家。
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中秋節將近,又是到了吃月餅、吃柚子的時候,今年因為沒有颱風肆虐,聽說柚子(文旦)的產量大,且汁多味甜,因此今年沒有買月餅,特別找了幾個地方有名的文旦,訂購數箱分送親友一起品嘗。
今年買的柚子有三種,東岸花蓮鶴岡36年老欉文旦、花蓮鶴岡牛奶文旦、西岸台南麻豆40年老欉文旦。
◎花蓮鶴岡36年老欉文旦,為得過金質獎第一名的林進造農民的果園所生產的優質文旦,10台斤599元。
◎花蓮鶴岡牛奶文旦(柚子林),是用瑞穗鮮奶澆灌栽培長成的文旦,10台斤499元。
◎台南麻豆40年老欉文旦(柚智園),為無化肥無除草劑40年的柚子老欉的優質文旦,10台斤798元。
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根據印度政府的專案研究,如果想要增加辦公室或室內的空氣新鮮度,可以種植幾盆「虎尾蘭」、「黃椰子」及「黃金葛」於室內,就可以形成自給自足無需對外換氣的新鮮空氣環境。
想要提升辦公室的空氣品質,因此特別找了時間跑去彰化田尾的公路花園找「虎尾蘭」、「黃椰子」及「黃金葛」,聽朋友說這邊的花卉數量比較多,選擇性也多,可以盡興挑選喜歡的盆栽及樹苗。
第一次到彰化田尾公路花園,還擔心找不到入口,不過其實不用煩惱,沿著省道台一線直行,快抵達時你就會知道了,因為路口就立著大型的田尾公路花園造型地標。
沿著南側入口近來的時候,你就會看到兩側擺滿各式各樣盆栽的店家以及腳踏車出租店,沿著路開,好像進入了超大型的建國假日花市或內湖花市,差別只是你可以用開車取代步行,這樣知道有多大了吧。
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前陣子甲仙鄉才熱熱鬧鬧辦完甲仙大橋的通車活動,緊接著又將舉辦「2010跳躍甲仙來交租」的活動,真是一波接一波,甲仙鄉這個暑假真是熱鬧非凡。
平靜的山區
「2010跳躍甲仙來交租」這個活動還滿新鮮的,不知道要交租什麼?詢問當地人才知道,原來是百年前發生在甲仙鄉的故事,一直流傳至今…話說百年前甲仙還是滿荒涼未開墾的地方,主要居住在這裡的大部分是南鄒族人(卡那卡那富族),而隔著楠梓仙溪居住的是平埔族人,這兩族人平和的共同分別居住在這個區域河的兩岸,一直到漢人出現…
衝突的發生
善於開墾的漢人不斷擴展開墾的範圍,一直開墾到卡那卡那富族人的邊界,漢人看上卡那卡那富族人在楠梓仙溪上游肥沃的土地,因此與平埔族人合作一起開墾,從此開啟的平埔族人與卡那卡那富族人的衝突。卡那卡那富族人覺得平埔族人侵犯了他們的土地,因此對於侵入他們土地的平埔族人進行「出草」專案,血腥殺戮就此展開…
和平的契機
平埔族人為了能夠開墾這肥沃的土地,召開部族大會,經過幾番討論與激辯衝突後,平埔族人決定以和平的方式來解決兩族的衝突,他們向卡那卡那富族人提出「交租」的方案,就是每年平埔族人向卡那卡那富族人繳交「租金」(歷史記載為:番租),以換取部分河床土地使用權,並在繳租當天由平埔族負責所有宴會的酒肉,大家一起飲酒同歡。
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斥資5億6000 多萬元建造的高雄縣甲仙鄉甲仙大橋提早108天完工囉!!,這個好消息讓甲仙鄉、那瑪夏鄉以及寶來鄉的居民興奮不已,自從去年的莫拉克颱風八八水災重創甲仙鄉後,讓甲仙的產業和觀光跌到谷底,整體產值下跌不到以前的二成,讓很多的特產店因為遊客稀少而都被迫歇業,在這次甲仙大橋通車後,加上地方的芋筍節帶動下,許多跟我一樣喜歡吃竽頭冰的遊客,就可以放心的前往甲仙品嘗許久沒嚐到的濃郁芳香竽頭冰,甲仙又可重現往日光景!!
南橫商圈為慶祝甲仙大橋通車,特別將「2010年南橫商圈‧四季精彩」系列活動與甲仙芋筍節同步推出,將南橫公路上沿途的鄉鎮,包含甲仙鄉、那瑪夏鄉、六龜鄉、桃源鄉等各項農特產資源、文化產業、DIY體驗等通通挪移至甲仙鄉重現,讓遊客一次可以體驗到多個鄉鎮的美食及特產,這也是歷經2009年莫拉克風災後,南橫商圈第一次舉辦的盛大活動。
南橫商圈裡的「甲仙鄉」,盛產芋頭和麻竹筍,活動當天除了歷久不衰的剝筍快手、芋冰大胃王等活動,南橫商圈還準備了古早味的植物鹼粽—「埔薑金Q粽」,讓遊客可以親手包福氣、包健康,也讓遊客親口嚐嚐意想不到的美味。
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台灣雖小,可是台東確是很少拜訪的地方,這次特別開車走了一趟台東,從海線走到山線,體驗不同風味的景觀。沿著海線我們先到台東成功漁港尋找新鮮的漁獲,回程的時候經台東市走花東縱谷,看在縱谷間成遍綠油油的稻米,這裡的環境真棒,是體驗慢活很好的地方。
到了台東成功鎮看到最明顯的建築物~這是台東成功鎮的市場,跟印象中的鄉間傳統市場不太一樣,大型電子看板及統一的規劃,讓人印象深刻。
沿著台東成功鎮的市場左轉就可以抵達成功漁港,各路口的指標容易辨識方向,這些都是由經濟部商業司所規劃,方便遊客抵達成功鎮商圈的時候容易前往目的地。
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