根據內政部統計處27日公布之資料,10月份全國房屋買賣移轉棟數為34,364棟,比9月份回升3%,結束8月及9月連兩月下滑的走勢。統計全台六大都會區買賣移轉棟數,僅台北縣及新竹市下跌,其餘均呈現上漲趨勢:台中市(+17.63%)、高雄市(+13.45%)(桃園縣+9.97%)、台北市(+3.07%)、台北縣(-1.88%)、新竹市(-9.34%)

 

台中、高雄、桃園由於房價較大台北地區為低,房價負擔較輕鬆,加上近期整體房市前景看好,因此增加許多自住客的購屋意願。

 

信義房屋企研室經理蘇啟榮分析,台北縣雖然受惠台北市房價高漲帶動,成為北市購屋客層外移的重要地區,但許多北市外圍第一圈的區域如永和、板橋、新店等區域,房價也已明顯高漲,購屋人如想要在捷運站周邊購屋,房價的負擔已經較前幾年高出許多,因此在薪資成長跟不上房價漲幅的同時,台北縣交易量遂呈些微下滑。

 

新竹前10個月交易量暴增, 10月新竹市的買賣移轉棟數為 1,1132棟,已經快達到2008年一整年的1,1460棟,因此使得10月份的交易量開始下跌,累計新竹距離園區較近的光復路一段、公道五路,有超過 3千戶的新案供給,讓新竹市重劃區取代了新竹縣重劃區(竹北)的地位,竹科人由竹北轉往新竹市購屋。

 

參考資料

UDN http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=200010

鉅亨網 http://news.cnyes.com/dspnewsS.asp?fi=%5CNEWSBASE%5C20091127%5CWEB1977

 

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