房價飆漲,各銀行推出「低還本、低期付金」的雙低房貸搶市,想讓無殼蝸牛輕鬆買房,以前10年或19年只需還2或5成本金,剩餘5~8成本金再分攤後10年或期末一次還清,惟專家提醒,得留意高財務槓桿風險,避免高估還款能力,從坐擁豪宅,一夕間變成屋奴。

輕鬆買屋
目前包括安泰銀、元大銀等,均推出低還本、低期付金的雙低房貸商品,如安泰銀行的20年期房貸,本金攤還只以5成計算,剩下5成可等期末再一次還清,因減掉一半的攤本壓力,也沒有寬限期。如以房貸1000萬元為例,傳統房貸每月可能得支付5~6萬元,這類房貸貸款只剩3~4萬元,大舉減輕房貸戶壓力。


提高每月支配所得
元大銀則有分段還本、或到期一次還本的房貸專案,如20年房貸,前10年只需還本金2成,或30年房貸、前10年只需還本金15%,也有到期一次還本的專案,惟對承做區和借款人條件均有限制。兩者均強調降低房貸戶每月期付金、延後攤還本金時間,藉以提高房貸戶每月可支配所得。

摘自蘋果日報  高房價  銀行推雙低房貸搶市~低還本低期付金  須留意財務槓桿風險 2009.11.03
詳全文:
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32063101/IssueID/20091103

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