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台北市的房子，據房仲業者統計，成交主力為1500~3000萬區間價位的房子及500萬以下價位的房子，今年第三季3000萬以上的房子成交比例激增，成為受矚目的價位標地。

由報導中可以歸納出台北市房地產物件交易較熱絡的三個價格區間
1.台北市1500萬~3000萬成屋為成交主力(Q1-32%)
2.台北市3000萬以上成屋成交比例居次(Q3-21.5%)
3.台北市500萬以下成屋成交比例第三名(Q1-23.8%)

1500萬~3000萬為較多物件成交的區間，若是以每坪單價40萬~50萬為計算基準，坪數大約落在30坪~75坪之間，為至少是三房以上的產品。3000萬以上的物件，不用說~應該就是50坪四房以上的產品。至於500萬以下的成屋，大部分應為套房產品居多。

所以想要在台北市投資房地產，以需求度而言，2000萬~3000萬的產品是最熱門的商品；再來就是低總價的套房產品，出租或轉手都會有不錯的投資報酬率；至於3000萬以上的豪宅產品，就需要慎選區域、地段及大樓管理，畢竟有能力買3000萬以上豪宅的人，對於居住品質是特別挑剔的!!!

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摘自蘋果日報 http://tw.nextmedia.com/
熱錢捧高價住宅 半年成交增1成【柯玥寧╱台北報導】

熱錢進房市，讓今年高總價住宅成交比例逐季增加。據房仲業者統計，今年北市總價3000萬元以上的成屋，成交比例從第1季的10.8%，第3季增為21.5%。預售市場也出現台商太太趁「十一」長假返台看屋，一買就是3000萬元以上的河景大戶。

房市看漲
專家分析，由於熱錢入台，支撐起高總價住宅的買氣，而且此波資金潮還包括不少台商資金回流。根據住商不動產統計，今年第1季，北市以總價1500~3000萬元的住宅為成屋交易主力，約32%，次高是總價500萬元以下的住宅，佔約23.8%。不過到了第3季，雖然仍以總價1500~3000萬元的住宅成交比重最多，但次高的成交產品卻轉為總價3000萬元以上的住宅，佔了21.5%。

台商資金回流增買氣
住商不動產企研室主任徐佳馨說，北市高總價住宅發燒，主要原因是由熱錢帶動買氣，以往國內房市以內需為主；但現在兩岸關係趨緩，市場上不只有外資、陸資關注，還包括衣錦還鄉的台商資金，今年在多股熱錢流入下，讓國內高總價住宅的成交比重漸增。 
美河市專案經理黃文鴻說，最近適逢中國大陸的10月1日國慶假期，因此有不少台商放假回台灣順便看屋，上周成交的5戶皆為台商太太來購買，成交總價落在3000~3500萬元的4房水岸住宅。

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