阿奇特克

 
今天無意中在木柵捷運站附近的巷子裡，發現一個不錯的建案，案名是「101.7」，把看過的房子資訊提供給各位參考，有興趣的可以找時間再親自去現場看喲。

發現這個躲在靜巷裡的案子真的是機緣，阿奇特克的同學就住在離「101.7」不遠的「軍公國宅」，假日有時候就會騎腳踏車來這找同學一起騎去貓空或石碇，對於這附近綠樹環繞及鄰近捷運站的環境還滿喜歡的，這裡房屋轉手的案件不多，這裡曾經有一戶「軍公國宅」要法拍，阿奇特克標金已經往上調整了還是沒標到，可見這裡的房子多搶手!!!~~這次居然是因為路口紅燈想抄近路提前轉入巷子裡~無意中發現正準備開賣的物件「101.7」，真是讓人忍不住就走進去”嘗鮮”。(感謝喝到好喝的花茶)

 
這個新建案這個月剛完工，成交價格估計會在40~48萬之間，以台北市臨近捷運站的新成屋價格來看不算高(註1)，整棟以兩房為主，一房及三房為輔，總價約在540萬~1900萬，可貸款80%，每月本利攤還約21,000元(一房)~76,000元(三房)，公設比不高~31%，商一用地住宅規劃。住戶單純8F/30戶。(註1：8/20台北縣中和的安市場捷運站共構標售，成交價達39.5萬/坪)

這個案子阿奇特克覺得在地段上有幾個優點：
1.鄰近捷運站，交通方便保值性佳
2.臨近快速道路及高速公路，六分鐘就可以到信義計畫區威秀影城
3.群山環繞、綠意盎然
4.鄰近政大景美溪水岸
5.停車方便
這個案子在地段上的缺點：
1.吃的店面不多

分別說明如下：

 
從「101.7」走到捷運木柵線的木柵捷運站只要4分鐘，坐五站就可以到台北市敦南遠企，如果是在敦南遠企附近或木柵線沿線上班的人，通勤就很方便。
若坐一站到「木柵動物園站」，未來可接環狀捷運線，通新店、中和、板橋、新莊、士林、內湖、信義計畫區、敦南商圈，交通網絡功能超便利。
有便捷的捷運網路讓穿梭大台北地區更方便，而且又是在捷運站附近3~5分鐘步行距離的房子，房子的增值潛力就是比遠離捷運站的房子高，加分。

 
「101.7」距離信義快速道路只有兩個紅綠燈的距離，從「101.7」到信義計畫區的威秀影城，實測距離為5.1km，花了6分鐘(非假日的下午時段)，比想像中要來得快，跟信義計畫區的時間距離縮短，是未來房價增值的潛力，所以再加1分。

 
這張照片是從頂樓向前拍，可以看到眼前就是一片綠意，被群樹環繞就是木柵多數房子的特色，能夠住在群樹環繞的生活環境就是讓人覺得舒服。加分!!

 
親水，在政大與台北市政府推動之下，將在景美溪恆光橋旁設置攔河堰，並分別在動物園、萬壽橋、政大與恆光橋等4處興建碼頭，推動獨木舟、橡皮艇、天鵝船等水上休閒活動，預計2011年完工，屆時景美溪的水岸文化將有如英國劍橋大學的康河河畔，水岸景觀與政大緊密結合，更具國際大學城的景觀。從「101.7」步行至景美溪畔只要3~4分鐘，居住休閒的品質，讓生活加分，也支撐未來房價。

 
由於附近都是住家，因此「101.7」的缺點，就是附近餐飲店跟商店不多，需要跑到政大才有較多的餐廳，對於愛吃的阿奇特克而言，是很不方便的地方，不過往好處想是不會有”煙害”，還好巷口有「頂好」及「OK」，如果嘴饞臨時要買一些東西打牙祭，應該也是足夠。

綜合以上的介紹，阿奇特克覺得「101.7」，較適合在信義計畫區或敦南遠企附近上班的雙薪家庭，或者單身的SOHO族。雙薪白領家庭可選擇2或3房，單身的SOHO族可以選擇1或2房，把住家跟個人工作室放在一起，節省房租。
如果平常喜歡騎自行車或親近大自然的朋友，這裏可是非常棒的居住區域選擇。

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有興趣的人以下資料提供給你參考
地址：台北市木柵路四段149巷(如下圖示紅色位置)
電話：(02)2239-7899
 
(僅供想買房子或投資房地產的人參考，實際相關資訊請以現場為主)

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