房貸利率創下最低0.95%的利率,購屋者的負擔又減輕不少,不過僅限於台北縣市20坪以上房屋,而且有65%的負債比例門檻。

第1個月~第3個月:以目前利率為0.95%(0.8%+0.15%)
第4個月~第12個月:以目前利率為1.58%(0.8%+0.78%)
第13個月起:以目前利率為2.19%(0.8%+1.39%)

若以貸款350萬計算每月利息(若有使用寬限期)
第1個月~第3個月:2,770元/每月
第4個月~第12個月:4,608元/每月
第13個月起:6,388元/每月
若寬限期為一年,則第二年起之每月預估應繳本利為18,780元/每月
若寬限期為二年,則第三年起之每月預估應繳本利為19,622元/每月

若以貸款350萬計算每月本息平攤(無寬限期)
第一年(0.95%~1.58%)每月約16,765元/每月
第二年(2.19%)起每月約18,780元/每月

不過~
如果之前沒有申請過政府的優惠貸款
使用政府的優惠貸款是最節省利息支出的優選方案

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新聞參考資料UDN 2009.06.07
華銀強調,新推出的「利好多房貸」是「限時限量」專案,限申貸民眾必須在十一月底前申貸,總額度僅五十億元。另外,貸款人購買的房子坪數必須二十坪以上,且坐落在台北縣市,貸款人的負債比率(收入與債務比率)必須低於百分之六十五。
利率方面,華銀表示,前三個月利率依定儲指數利率(百分之零點八)加碼零點一五個百分點,現行為百分之零點九五;第四到十二個月加碼零點七八,利率為百分之一點五八。第二年起,指數加碼一點三九個百分點,利率百分之二點一九。

新聞參考資料:NOWnews
以華南銀行的限制,要綁約3年來算看看,目前市場上三家較優惠的銀行華南、渣打、星展來比較,貸款500萬20年來計算,華南前3年的利率從最低0.95%到2.19%,前3年的本利攤約90.5萬元;渣打3年本利攤還要付91萬元;而星展前3年利率都是1.88%,3年算下來,竟然是付90萬,反而比打出不到1%利率的華南銀行還要省5千元。

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