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目前日期文章:201101 (2)

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有賣房屋的朋友,今年五月申報綜所稅時記得計算「出售房屋財產交易所得」,試算後選擇較有利的方案申報。需要特別注意,台北市及新北市的「財產交易所得標準」今年均有大幅提高,記得精打細算合法節稅。

依【所得稅法施行細則】 第 17-2 條 
個人出售房屋,如能提出交易時之成交價額及成本費用之證明文件者,其財產交易所得之計算,依本法第十四條第一項第七類規定核實認定;其未申報或未能提出證明文件者,稽徵機關得依財政部核定標準核定之。前項標準,由財政部各地區國稅局參照當年度實際經濟情況及房屋市場交易情形擬訂,報請財政部核定之。

依上述稅法規定,出售房屋後於隔年五月申報綜所稅「財產交易所得」時,有兩種計算方式,可以擇一申報。

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台北市政府推高品質公營住宅,第一個示範案例「大龍峒公營住宅」即將完工,大龍峒公營出租住宅位於承德路三段與庫倫街口,周遭有公園綠地,距圓山捷運站五分鐘,鄰近花博園區,將提供110戶新成家家庭租用。

大龍峒公營出租住宅新建工程預計於2011年9月完工,2011年11月15日上網公告登記申請的條件,12月份開始受理申請,預計在2012農曆新年前(2012年1月23日)開放入住。大龍峒公營出租住宅總計115戶,未來將以青年與新成家家庭為主要出租對象,有新生兒誕生家庭也能優先承租。

80戶/三房二廳/24坪/月租金15,000元
30戶/一房二廳/12坪/月租金12,000元

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