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目前日期文章:201004 (2)

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又到了要申報個人綜合所得稅的時候,如果你是房東,記得要申報租金收入。要如何申報租金收入才會最划算最省錢?,從兩大部分著手~(最低的租金收入)減去(最高的必要耗損費用)。那..什麼是(最低的租金收入)及(最高的必要耗損費用)?計算及認定標準說明如下:

最低的租金收入
租金收入認定有兩種,(1).實租實報、(2).財政部公布的租金標準。
建議房東直接用(2)來申報,因為通常實際租金收入會高於財政部所公布的房屋(含土地)「當地一般租金標準」,就算房東實際的租金收入低於財政部所公布的房屋(含土地)「當地一般租金標準」,國稅局也會以財政部所公布的房屋(含土地)「當地一般租金標準」來課稅。

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房東於申報綜合所得稅時,依規定,無論實際租金金額之高低,租金所得申報均不得低於財政部所核定的「當地一般租金標準」,因此提供98年度房屋(含土地)的「當地一般租金標準」給房東報稅時參考:

臺北市一般租金標準:
A.住家用:依照房屋評定現值的 19% 計算。
B.非住家用(包含營業用):

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