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目前日期文章:200904 (7)

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上次已經教大家如何從建築圖中,簡單判斷出樑柱的位置,讓買房子的時候為自己爭取最多的使用空間。這次要教大家如何找出「為何我的室內坪數這麼小??」的罪魁禍首之一,就是「雨遮」,一個不起眼的小傢活,卻靜悄悄吃掉你一年的薪水!!!!(主謀還包含自己室內的陽台及屋外的公設,於之後再專章跟大家說明)

很多人看預售屋時都會忽略雨遮對於總價的重要性,想說:不過就是一片外牆的裝飾板而已,應該沒什麼吧!!但是你知道嗎~那一片不起眼的板子(雨遮),就是那個你這一輩子可能都用不到的板子,建商可是用跟室內完全一樣的價錢在賣的,也就是說那一塊板子(雨遮)一坪需要花你大概30~60萬(看你區段價位),如果你的房子的地段更好,恭喜你~這板子(雨遮)可能讓你損失了可以開2B1A進口車的機會。中古屋也是一樣的狀況,很少人會留意自己正在看的房子到底有多少雨遮面積,通常房仲是不會主動告訴你的,只有內行的聰明房地產買家才會精挑雨遮面積小的房子。

一般預售屋的平面圖(建照圖)都會在雨遮的位置標示「雨遮」兩個字,如下圖:
基本圖.jpg 

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買房子,是很多人這一輩子會碰到的超大型Shopping計畫,但是要如何才能買到划算的好房子,相信是很多人內心的疑問,現在就要來教大家如何挑選房子。房子有預售屋、中古屋、法拍屋,我們就先從無法看見房屋實品的預售屋開始!!

通常預售屋都會有樣品屋,由於受到消費者保護法的限制,現在樣品屋的尺寸都應該是實際尺寸去放樣裝潢,所以不太會有空間尺寸差異太大的狀況,頂多是裝潢手法讓你"感覺"比較大,所以到樣品屋看一下空間大小,初步估計一下是否符合自己的需求。不過通常預售屋的戶數較多,樣品屋的格局不見得就是你中意的那一間的格局,因此在看完樣品屋之後,看"建築圖"就是很重要的一件工作。

預售屋要能夠開始銷售,都必須先取得「建築執照」,也就是建設公司應該要有一本很大本藍曬的「建照圖」,裡面有這個案子的地籍圖、土地面積計算、使用分區、各樓層平面圖、立面圖、剖面圖等圖說資料。建議可以跟銷售小姐要「建照圖」來看,一方面顯示自己還有一定專業,一方面看「建照圖」會比售屋小姐提供的圖面來的正確。

今天先教大家如何從平面圖上,挑選室內少樑少柱的房型。

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golf.jpg 
常常有朋友在問,買柴油車比較好還是買汽油車比較好,剛好這兩種車~阿奇特克目前每天都有機會開,因此特別把汽柴油車各自使用上的優缺點整理給有選擇上困擾的人參考。

汽油費用成本
目前98汽油為27元/公升,高級柴油為22.1元/公

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請問

大月有31天,小月有30天,那~一年29天的有幾個月??

(答案請寫在下方"迴響",將於累積10則答案後公佈)


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請問:

小明參加學校的400公尺賽跑,在抵達終點前超越了第二名,請問小明第幾名??

(答案請寫在下方"迴響",解答將在迴響累積10名後公布)


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福樹福木001.jpg 

由於新的辦公室須要一盆盆栽作端景,便到建國假日花市尋找適合的植物,因為是室內要用的,所以鎖定葉型圓潤的為主。初次看到福木的時候,就覺得葉型滿好看的,很簡單的橢圓形,形狀也很簡單乾淨,便詢問店家這是什麼樹?店家說這是「福樹」,這時內心大喜,好名字!! 好名字!! 大吉大利的名字,於是當下就決定把帶回辦公室。

 

回家之後查了一下福樹(福木)的資料,發現福樹(福木)還真是園藝植栽不錯的樹種選擇,易種、易整理、防風、還可以招福納財,一舉數得。

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      巴拉卡巴拉卡00 

趁著天氣好,來去陽明山"轉山"一下,這次要騎自行車熱門路線"巴拉卡公路"(百拉卡),從天母忠誠路出發,經文化大學到陽金公路,接巴拉卡公路到三芝,再由三芝回騎巴拉卡公路,沿陽金公路接仰德繞道士林回天母(哈~接駁車放在天母)

沿著陽金公路一路騎到竹子湖派出所時要右轉
從這裡開始如果天氣較不穩定時,前面就是大霧漫漫~所以得慢慢騎

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