阿奇特克

家~這是一支由新加坡政府所拍攝的影片，讓人深省讓人感動!!

家人~在我們生命中點點滴滴的不完美，凝聚成我們心中的完美。(點選以下影片)

這是一個淒美的愛情故事......
久別的壁虎夫妻~總算歷盡千辛萬難重逢相聚，
正在緊擁相泣的時候，竟然出現.....

浴室，是家中最能舒緩情緒的空間，因此好的浴室規劃可以提高居住的品質。一般的住宅，浴室的位置都是被次要考量的空間，由於浴室的空間大小需求相較其他房間為小，且採光需求的重要性比其他房間為低，因此好的位置大部分都依序分配給客廳、主臥、臥室及廚房，剩餘空間才安插浴室，所以大部分住家的浴室都是安排在屋內無採光的位置。想要看到有採光、通風、甚至有景觀設計的浴室，只有在較高單價(豪宅)的房子，在設計的時候才會被要求要予以考量。

因此想要提高居住的品質及提高房子的價值，選擇有良好浴室設計的房子，是很重要的一件事。

浴室建築規劃設計的重點只有兩個：(1).要通風採光+(2).浴室門不要對到其他房間的門或對到床。

"悍馬車"的強悍性能是舉世皆知，很多人想要擁有一台"悍馬車"可以征服地表，但~你知道為什麼"悍馬車"可以這麼強悍成為路地之王嗎?看了以下影片你就知道"悍馬車"的強悍理由。 

悍馬車的身世之謎!!!

房貸利率創下最低0.95%的利率，購屋者的負擔又減輕不少，不過僅限於台北縣市20坪以上房屋，而且有65%的負債比例門檻。

第1個月~第3個月：以目前利率為0.95%(0.8%+0.15%)
第4個月~第12個月：以目前利率為1.58%(0.8%+0.78%)
第13個月起：以目前利率為2.19%(0.8%+1.39%)

買屋難不難??其實很簡單，只要善用投資理財工具，你也可以擁有自己的房子。今天要介紹給各位的房產理財工具是~【優惠購屋專案貸款】。

以台北市500萬元的新成屋或中古屋來說
1.自備款約為20%~30%：500萬x30%=150萬
2.貸款額度：500-150=350萬

這次來組裝一個小品，不是IKEA的呦~而是在大潤發現的一張"小圓茶几"，價格不貴，499元，比起IKEA最小的茶几便宜一百多元。

外包裝如下...開始開箱......
 

IKEA的椅子，就屬這一張價格最便宜，不到五百元的木質餐桌椅，很適合學生、小家庭或出租房屋使用，鋪上坐墊的感覺會更舒服。

IKEA餐椅開箱文-外包裝
 

這是最近看到的一個有趣的網站，這個網頁只有一個功用，就是測試你的網站連線速度，有趣的是他的呈現介面，非常淺顯易懂而且好玩有趣。

只要按下一個"Start"的按鈕就可以開始"玩遊戲"，把下載的速度用汽車速率表呈現，你的網路越快，指針拉的越高。它除了可以看下載速度跟上傳速度外，還可以看到連線數與ping，算是滿實用的工具。

老是搞不清楚是自己的網路連線還是電腦在慢嗎??還是想了解一下自己實際的連線速度，有興趣的可以點以下連結，看看你的網路速度會不會飆破表!!

大門，其實跟室內一樣重要，每天出門的第一個心情，就是被打開大門後的空間感覺所影響(梯廳)，每天回家之後，在進入家門前最後一個心情轉換的空間，也是與大門相連的的那兩坪空間，所以大門的位置選擇滿重要的，可以提升住家的生活品質。

怎樣選擇好的大門設計，阿奇特克的建議如下
1.大門最好獨立一扇，避免與隔壁戶大門相連緊靠
2.大門避免與對面戶的大門"門對門"~風水考量

這首經典老歌"Stand By Me"，是由全球各不同地方，超過35位街頭藝人與即興音樂創作者，在不同時間所共同完成的音樂，除了剪輯上的功力展現之外，其實這首由不同地方與不同人種所共同完成的"Stand By Me"意義更深遠。

在這個美麗的地球，每一個地區彼此間的關係已經比之前更趨緊密，互相影響，國與國、區域與區域的界線不再這麼清楚與容易區隔，美國國內的金融危機，影響全球的經濟變化；墨西哥的疫情，牽動全球各個區域的防疫工作警戒；亞馬遜雨林的砍伐，影響全球氣候的變化......這個世界，變得這麼的接近與緊密，互相影響。

大家呼吸著相同的空氣，享受著相同的陽光，每個人平等享受地球所賜予的美好，何須計較誰分的多，誰才是老大，就像這首歌的製作，不同地方的人在不同的時間與空間裡，每個人就僅有幾個小節的音符，可能是主奏，也可能是襯樂，大家就循著共同的旋律，完成了一件非常完美的作品。

一般小套房的面積有限，常常一個空間裏面既是客廳也是臥室使用，朋友來了除了視覺景觀不好看，還得把床鋪當沙發用，增添生活跟清潔的困擾。雖然小套房面積不大，但是要如何將公共空間的"客廳"及私人空間的"臥室"做區隔以提高生活品質，而且不會讓室內空間感覺壅擠??
看過許多家具之後，決定使用具有視覺穿透性，而又可以達到具有空間區隔感的"多格型書櫃"來設計，因此特別選擇IKEA的EXPEDIT系列16格白色書櫃。高度選擇149cm的那一款，除了上方可以作為視線延伸外，臥室側也可以避免產生壓迫感，顏色部分捨棄原木色以白色為主，讓空間看起來簡潔乾淨產生放大感。

IKEA-EXPEDIT書櫃組裝1-料件有兩箱(取貨的時候要記得兩箱都要拿)

 
建築物雖然是由堅硬的混凝土構成，外牆又貼上防水壁磚，但是如果防水層沒做好(特別是窗框四週)，下雨時難免會漏水，尤其是迎風面的滲水狀況最嚴重，風的壓力直接將與水擠壓進混凝土外牆的隙縫中，經由牆壁的孔隙流入室內，外面下大雨~裡面在下小雨，根本解決之道就是將"水路"完全封死起來，讓雨水無法再經由混凝土外牆的隙縫滲入室內。順道一提~牆壁內側只塗防水漆是沒效的，浪費錢而已!!

步驟如下：漏水處附近鑽孔→塞入高壓填縫釘→高壓灌注防水發泡劑→靜置兩日後拆除高壓填縫釘→敲除鬆動水泥塊→水泥砂將填實→批土平整→油漆→完成。約需兩個工作天

牆壁窗框漏水止水步驟1-鑽孔

上次已經教大家如何從建築圖中，簡單判斷出樑柱的位置，讓買房子的時候為自己爭取最多的使用空間。這次要教大家如何找出「為何我的室內坪數這麼小??」的罪魁禍首之一，就是「雨遮」，一個不起眼的小傢活，卻靜悄悄吃掉你一年的薪水!!!!(主謀還包含自己室內的陽台及屋外的公設，於之後再專章跟大家說明)

很多人看預售屋時都會忽略雨遮對於總價的重要性，想說：不過就是一片外牆的裝飾板而已，應該沒什麼吧!!但是你知道嗎~那一片不起眼的板子(雨遮)，就是那個你這一輩子可能都用不到的板子，建商可是用跟室內完全一樣的價錢在賣的，也就是說那一塊板子(雨遮)一坪需要花你大概30~60萬(看你區段價位)，如果你的房子的地段更好，恭喜你~這板子(雨遮)可能讓你損失了可以開2B1A進口車的機會。中古屋也是一樣的狀況，很少人會留意自己正在看的房子到底有多少雨遮面積，通常房仲是不會主動告訴你的，只有內行的聰明房地產買家才會精挑雨遮面積小的房子。

一般預售屋的平面圖(建照圖)都會在雨遮的位置標示「雨遮」兩個字，如下圖：
 

買房子，是很多人這一輩子會碰到的超大型Shopping計畫，但是要如何才能買到划算的好房子，相信是很多人內心的疑問，現在就要來教大家如何挑選房子。房子有預售屋、中古屋、法拍屋，我們就先從無法看見房屋實品的預售屋開始!!

通常預售屋都會有樣品屋，由於受到消費者保護法的限制，現在樣品屋的尺寸都應該是實際尺寸去放樣裝潢，所以不太會有空間尺寸差異太大的狀況，頂多是裝潢手法讓你"感覺"比較大，所以到樣品屋看一下空間大小，初步估計一下是否符合自己的需求。不過通常預售屋的戶數較多，樣品屋的格局不見得就是你中意的那一間的格局，因此在看完樣品屋之後，看"建築圖"就是很重要的一件工作。

預售屋要能夠開始銷售，都必須先取得「建築執照」，也就是建設公司應該要有一本很大本藍曬的「建照圖」，裡面有這個案子的地籍圖、土地面積計算、使用分區、各樓層平面圖、立面圖、剖面圖等圖說資料。建議可以跟銷售小姐要「建照圖」來看，一方面顯示自己還有一定專業，一方面看「建照圖」會比售屋小姐提供的圖面來的正確。

今天先教大家如何從平面圖上，挑選室內少樑少柱的房型。

 
常常有朋友在問，買柴油車比較好還是買汽油車比較好，剛好這兩種車~阿奇特克目前每天都有機會開，因此特別把汽柴油車各自使用上的優缺點整理給有選擇上困擾的人參考。

汽油費用成本
目前98汽油為27元/公升，高級柴油為22.1元/公升

請問

大月有31天，小月有30天，那~一年29天的有幾個月??

(答案請寫在下方"迴響"，將於累積10則答案後公佈)

請問：

小明參加學校的400公尺賽跑，在抵達終點前超越了第二名，請問小明第幾名??

(答案請寫在下方"迴響"，解答將在迴響累積10名後公布)

由於新的辦公室須要一盆盆栽作端景，便到建國假日花市尋找適合的植物，因為是室內要用的，所以鎖定葉型圓潤的為主。初次看到福木的時候，就覺得葉型滿好看的，很簡單的橢圓形，形狀也很簡單乾淨，便詢問店家這是什麼樹?店家說這是「福樹」，這時內心大喜，好名字!! 好名字!! 大吉大利的名字，於是當下就決定把”福”帶回辦公室。

回家之後查了一下福樹(福木)的資料，發現福樹(福木)還真是園藝植栽不錯的樹種選擇，易種、易整理、防風、還可以招福納財，一舉數得。

趁著天氣好，來去陽明山"轉山"一下，這次要騎自行車熱門路線"巴拉卡公路"(百拉卡)，從天母忠誠路出發，經文化大學到陽金公路，接巴拉卡公路到三芝，再由三芝回騎巴拉卡公路，沿陽金公路接仰德繞道士林回天母(哈~接駁車放在天母)

沿著陽金公路一路騎到竹子湖派出所時要右轉
從這裡開始如果天氣較不穩定時，前面就是大霧漫漫~所以得慢慢騎

這次要來組裝IKEA的四層鞋櫃
在IKEA看到這個鞋櫃時感覺滿有質感的，因此決定買回來自行組裝。包裝長165cm，重30kg以上，要自行搬運還得費一番工夫才搬得進車子裡面。

IKEA鞋櫃開箱後看到的是兩側的板材，其他板材平整於下。

聽說"高玉"很高檔!!很貴!!~到底有多高檔有多貴哩...難得有機會可以踏進傳聞中的日本料理店"高玉"一窺究竟，先要感謝老婆的家族聚餐，讓我有這個口福~呵呵

高玉中午的價位較"平實"，500~1400六種
晚上套餐為2000、2500、3000三種

都市的房子，如果靠近交通要道的馬路邊，臨路邊的窗戶都會有噪音的困擾，普通的窗戶很難有效過濾戶外的聲音，唯有加裝氣密窗或雙層窗，才會改善噪音的問題。(順道一提~雙開式氣密窗的功效較推拉式的隔音效果差)

為因應全球性的經濟衰退，沒錢裝氣密窗，只好自己動手做簡易型氣密窗。
效果其實跟雙開式氣密窗不會差很多，只是低頻的聲音隔音效果會較差，因為低頻音是透過單片玻璃的震動傳進室內，而氣密窗有兩層玻璃可以減緩震動，其他聲音的隔絕，我覺得其實簡易型的效果跟雙開式氣密窗的就差不多了。

IKEA的KLIPPAN雙人沙發，奔走了數家分店後，總算在新莊店買到了全省僅存的七張中的一張，原本打算用Golf+自行運回家，不過...一個人實在無法搬運，花了650元請IKEA隔天下午運到。

第一次組裝大型家具~沙發，本來想...讓IKEA搬運工人組裝好了，不過想一想，這麼好玩的事，怎麼能夠錯過，所以決定親自組裝，說明書都有寫應該不難。

其實還真容易~以下就為各位說明，有興趣的買一張來組，哈~我也可以代為提供諮詢服務!!